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地产地产开工恐见顶基建蓄力待发酵

2019-08-17 19:38:26来源:励志吧0次阅读

地产:地产开工恐见顶 基建蓄力待发酵 2016-05- 1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

莫尼塔调研显示,5月周期行业总体销售目标完成情况以及对下个月的预期双双下滑。去年年底以来,以地产、资本品和汽车为代表的一波周期回暖行情画下休止符。调研对象对基建托底颇有期待,基建民生类贷款也相对强势,但续力尚待发酵。一二线城市相继颁布调控政策之后,房地产销量和价格受影响,且5月二线城市地产开工意愿初现松动。相伴而生的,上游钢铁、水泥销量均明显低于预期,且钢价下跌将贸易商再度置于观望之境。航运旺季不旺,外需不振。汽车行业5月销量超预期,但经销商对6月仍持保守态度。家电和餐饮继续维持薄利多销的思路,厨卫类产品仍是相对强势品种。

报告摘要信贷投放弱势回稳,基建民生类项目扩张:5月银行业调研反映,信贷投放相比四月弱势回稳。企业需求分化明显,基建环保等领域需求略有上升,生产型部门信贷需求未见起色。个人贷款需求平稳,限购地区需求回落,其他地方温和扩张。银行贷款利率水平稳定在较低水平,特殊部门利率还略有下降。部分银行打包处置不良资产后短期不良率得以压低,但接下来仍有上升态势。总体上不良资产暴露速度基本符合预期。

尽管二线城市供应趋紧,但新开工意愿已出现松动:继一线城市出台房地产调控政策之后,以南京、苏州为代表的热点二线城市政策也已落地。地产开发商和中介对后期销量和价格的预期均弱化。与此同时,虽然二线城市库存相对较低,供应趋紧,但地产开发商的开工和投资意愿已经出现松动,新开工增速恐将见顶。

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