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多地国五条细则先后落地楼市交易量明显减少

2019-08-16 19:35:01来源:励志吧0次阅读

  据中国之声《和报纸摘要》报道,上周末,北京、上海、合肥、济南等地国五条实施细则先后落地,虽然调控力度不一,但市场已做出迅速反应,各地楼市交易量明显减少,而股市中的地产股昨天出现上涨。

  周一,在郑州市房管局办事交易大厅看到,与前几天的人满为患相比,前来办理二手房过户的人已经明显减少:“以前像赶火车打仗一样,太恐怖了,有打架的,人都喊着大喇叭,现在正常多了。”

  在实施细则最详尽的北京,业内人士告诉,从4月起,业务肯定受到影响,他们也建议客户无论是否受影响,都要尽快完成交易。北京我爱我家中介经理蔡先生:“我这么给你说吧肯定是有所减少,最起码换房的一部分肯定暂时等等或投资肯定等等,这是肯定,对不对?但是首次刚需的还是一样,你要是首套购房我建议你尽快来看,因为现在这个还有没有特别稳定落定呢,业主这个首套满五年还没有涨价呢。”

  月份交易的急速上升一定程度上透支了未来的交易量。福建一位中介就告诉,本月起,业务量将迅速下滑,很多小型中介面临“生死考验”:“如果到时候全部取消掉的话,到时候中介费、佣金也就没了,房东不卖房,几个月不开单撑不下去嘛。”

  虽然细则出台了,但对于备受关注的“20%个税”政策,郑州、济南等地的细则没有涉及。一些购房者对此的看法各不相同:“我感觉郑州的老百姓都被愚弄了一把,因为前几天我们下午五六点离开这个地方的时候大家已经在排队了,都是彻夜通宵的排队,现在没有征收,真是被愚弄了一把。”“我感觉挺好,人性化,突然涨这么厉害都负担挺重,本来买个房子都不容易。”

  北京首席投顾夏立军认为,这些细则基本在市场预期之内,利空落地是利好。夏立军:“这些细则来看其实并没有多少新意,所以呢期间的整个地产股并没有出现一个跳空低开的局面。”

  受此影响,周一早盘地产板块领涨。午后地产板块持续强势,其中,,涨幅一度都在7%以上。业内人士认为,未来对地产行业最大的利空莫过于对多套房者征收房产税,但首先要实现实名登记及住房信息联,而按照规划,完成不动产登记的时间是明年6月底前,距今还有一年多的时间。短期内,地产股的走势在消息面不会有太大变化。

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