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地產成交回暖但仍處于弱勢格局

2020-01-24 07:36:12来源:励志吧0次阅读

地产:成交回暖 但仍处于弱势格局 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本周成交量:继十一期间急剧萎缩之后,本周(2011.10.08—2011.10.14)商品住宅成交出现回暖

1、我们跟踪的 4个城市中,除三亚外,周成交均出现环比上涨,平均周涨幅为25 %

2、一线城市平均周环比涨幅267%,二线城市平均幅为280%,三线城市平均为191%但相比去年同期,周成交依然大幅下跌46%,显示当前成交虽有反弹但仍处于弱势格局

、年初至本周, 4城市累计成交同比下跌8%其中,一线同比跌幅17%,二线跌幅5%,三线同比基本持平

行业要闻1、10月12日,佛山市住房和城乡建设管理局发布通知,欲缩小限购范围,但于当天夜里即公告暂缓执行

2、住建部发布数据,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套,开工率98%

、广州市国土房管局发布土地出让预公告称,近期将推出10宗地块,总面积约6 万平方米,其中住宅地块7宗加上未来一个月内即将公开出让的 9宗地块,广州近期集中出让的地块将达到49宗,总建筑面积超过460万平方米

行业估值行业估值进一步下行,步入倍区间截至10月14日收盘,房地产行业11年TTMPE为16.55倍,达到09年以来的新低

投资建议地方与中央的博弈一直在进行,此次佛山事件显示了中央将调控进行到底的决心同时,成交量出现明显萎缩,房价下调趋势越发明显,政策调控效果已经显现政策底正在逐步形成,但政策面上对房价回落有继续巩固的要求,短期内政策将维持不松

估值的下行越发具备配置吸引力,值得长期投资者逐步开始增加配置

但由于行业调控短期内仍难放松,销售状况难以迅速好转,预计行业表现将跟随大势,仍难出现突破性上涨行情给与行业短期谨慎,长期A的评级

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