排球

金融危机后广州写字楼租金首次环比上升

2020-01-16 19:25:26来源:励志吧0次阅读

下半年写字楼新增供应面积主要集中在珠江新城。

近日,第一太平戴维斯发布今年第一季度写字楼市场简报。该报告显示,本季度全市甲级写字楼市场表现活跃,租金水平得到明显恢复,为126. 元/m2/月,环比上升了5.7%,是自全球金融危机爆发以来的首次上升。虽然本季度有新增物业交付使用,但本季度活跃的市场交易,致使空置率只轻微上升了0.6%,为15.4%。

本季度位于珠江新城的保利中心交付使用,为市场带来64800平方米的新增供应。全市甲级写字楼吸纳量达4. 万平方米,主要来自金融、科技以及地产类企业的需求。本季度市场中来自外资企业的需求得到明显恢复,主要的成交案例包括玛氏租用了富力中心共2 01平方米的办公面积,以及DHL租用了中际中心共2272平方米的办公面积。

预计今年下半年将会有约60万平方米的新增供应可供入驻,其中近85%的新增供应面积都集中在珠江新城区域。尽管尚未投入使用,部分新建物业已经出现比较活跃的预租成交情况,其中不乏大宗成交案例,如广州国际金融中心(西塔)向中鼎担保出租了2层约6000平方米的办公面积,以及已签约租用太古汇76600平方米的办公面积。

而随着经济环境的转暖,新建企业逐渐增加,大型企业恢复扩充,使得市场整体需求量增加,写字楼租赁市场日趋活跃。在此背景下,本季度全市租金水平出现自金融危机爆发以来的第一次回升,升幅达5.7%,至126. 元/m2/月。除珠江新城的租金受区域内新增供应影响而继续走低外,全市其他各区的平均租金水平都出现了明显回升。

随着万菱汇在下一季度交付使用,将会为市场带来65000平方米的优质办公面积的同时也将推高全市空置面积。长远来说,市场需求将会在今后一到两年里保持上升趋势,但是由于大量新增物业陆续投入使用,业主对租金的提升也将保持谨慎,预计中长期广州市甲级写字楼租金将呈现稳步上升的趋势。

青岛市黄岛区中医院
长治市人民医院
广东哪家医院治疗癫痫病最好
辽宁治疗不孕不育方法
莱芜治疗阳痿方法
分享到: