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京二手房房源开始放量 10万再挂牌变285万_a

2020-01-16 18:38:49来源:励志吧0次阅读

(原标题:北京二手房房源开始放量 原价 10万再挂牌变285万)

过去挂 10万元的房子,这两天又重新出来了,直接挂到285万元了。 电话里,看房人董 兴奋地告诉记者,力证再等等的决定是明智的。买家和卖家的博弈正在改变着二手房市场的动向,进入6月中旬以来,市场上的挂牌房源开始增多,买方市场格局进一步形成。

停售房源降价后重新挂牌

姐,给您推荐两套新房源,看您有没有时间来看一下。 周五下午,看房人董 的手机 嘀嘀 响了两声,中介经纪人在微信上给她推送来两条房源信息。

好的,我先看一下,周末再说。 她不慌不忙地回复了一句。 最近的市场,要学会沉住气。 从一个半月前重新开始看房起算,这已经是经纪人推荐的第12套房源,同样的区域、差不多面积的户型,平均单价已从最初的71000元/平方米、72000元/平方米,变成了68000元/平方米、69000元/平方米。 我去看了几次房,每次都只有我一个人,不像去年年底那阵子,一套房总是同时有好几拨人在看,不能讲价只能加价。

在手机上打开链接,董 发现,这是一套她去年底关注过的房源。 特别有意思。 董 还清晰地记得这套房子犹如过山车一般的报价:4 平方米的一居室,最初挂了290万元,春节调成 00万元后停售了:4月重新挂牌,报价变成 10万元,没有一个月又停售了;而这一次重新挂牌,价格又降到了285万元。 经纪人说业主诚心卖了,可见没有买房人出手,业主也得不断下调预期。

二手房源开始增多放量

现在只有降价幅度大的房源成交才比较快。 北五环区域的经纪人告诉记者,目前市场中带看较多、能在两周内成交的房源,至少要比楼市新政前的成交价低出10%才可以。进入6月中旬以来,记者采访发现,二手房市场的挂牌房源总量也开始增加,许多4月份仅有四五套可售房源的小区,最新挂牌房源都在10套以上。

最近房子确实多了。 潘家园东里小区的一位经纪人告诉记者,小区最新在售房源1 套,比一个半月前多了一倍。 这其中有前段规范房源的原因,但更多是业主心态开始转变,不再待价而沽,卖就是卖,不卖也就不卖了。 来自麦田房产最近一次的统计,从 月17日到6月11日,二手房市场上的整体待售房源环比三个月前增加了18%。 房源量的增加和市场成交的减少,都有可能进一步增加业主降价出售的预期。 麦田房产分析师告诉记者。

房贷放款速度最快一个半月

不过,二手房市场也不都是好消息。记者从个贷机构 伟嘉安捷 处了解到,尽管并未出现停贷情况,但目前各银行的房贷放款速度普遍缓慢,最快也在一个半月左右。

在货币政策持续收紧、房地产类信贷管控从严的 紧箍咒 之下,银行收紧信贷是大势所趋。 分析师吴昊指出,不仅是放款速度,面对新申请的购房人,银行在办理流程审查上也比此前更为严格。 目前整体利率仍处在历史较低水平,预计未来仍将以从紧为主,利率也不排除会进一步提升。

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